Artigos com a tag "sindico"

Caçamba metálica de entulho estacionada ao lado de um contentor plástico de lixo com rodas, lado a lado em pátio de condomínio
Contentores e Caçambas

Caçamba ou Contentor de Lixo: Qual Usar no Condomínio

Caçamba e contentor de lixo não são a mesma coisa. Veja as diferenças, quando usar cada um e como decidir o equipamento certo pro seu condomínio.

 Grupo de moradores de condomínio reunidos em assembleia, sentados em fileiras de cadeiras discutindo pauta e votação
Gestão de Condomínios

Assembleia de condomínio: quórum e convocação explicados

Entenda o quórum de 1ª e 2ª convocação, quem pode convocar assembleia e o que a ata precisa ter — guia completo pra síndicos e condôminos.

 Engenheiro com prancheta e capacete inspecionando a fachada e estrutura externa de um prédio residencial
Manutenção Predial

Inspeção predial anual: quando é obrigatória e como funciona

Veja quando a inspeção predial é obrigatória, a periodicidade por idade do prédio, quem pode fazer, quanto custa e o risco de não fazer para o síndico.

 Dois reservatórios de água de polietileno instalados no telhado de um prédio, sob céu nublado
Caixas d'Água

Caixa d'água contaminada: sinais, riscos e o que fazer

Descubra os sinais de que a caixa d'água está contaminada, os riscos à saúde e o passo a passo para resolver — e evitar a responsabilização do síndico.

 Grupo de pessoas reunidas ao redor de uma mesa analisando documentos, planilhas e notebooks durante uma reunião de condomínio
Gestão de Condomínios

Obras em condomínio: quando precisa de aprovação

Veja quais obras em condomínio o síndico decide sozinho e quais precisam de aprovação e quórum específico em assembleia, segundo o Código Civil.

 Extintor de incêndio vermelho fixado na parede de área comum de condomínio, com placa de sinalização ao lado
Manutenção Predial

Extintor de incêndio no condomínio: prazos de manutenção

Veja os prazos de inspeção, recarga e teste hidrostático de extintores de incêndio no condomínio, quem pode fazer o serviço e os riscos de deixar vencer.

 Síndico analisando planilha de orçamento e relatório financeiro do condomínio sobre uma mesa, com calculadora ao lado
Gestão de Condomínios

Fundo de reserva e fundo de obras: qual a diferença?

Fundo de reserva e fundo de obras não são a mesma coisa. Veja a diferença, quanto guardar de cada um e como planejar sem pesar no orçamento do condomínio.

 Calha de telhado acumulando água parada e folhas, mostrando entupimento parcial que impede o escoamento correto
Manutenção Predial

Manutenção de calhas em condomínio: como evitar infiltração

Calha entupida causa infiltração, mofo e dano à pintura do condomínio. Veja frequência ideal de limpeza, sinais de alerta e como prevenir esse problema.

 Prancheta com boletos de condomínio em atraso e calculadora sobre mesa, representando cobrança de taxa condominial
Gestão de Condomínios

Inadimplência em condomínio: o que o síndico pode fazer

Condômino inadimplente pode ficar sem usar a piscina? Veja multa, juros e cobrança que a lei permite — e os limites que o síndico não pode ultrapassar.

 Playground infantil de condomínio com escorregador, gangorra e balanços de plástico colorido sobre piso de amortecimento emborrachado
Manutenção Predial

Manutenção de playground em condomínio: o que diz a NBR

Playground do condomínio tem inspeção obrigatória? Veja o que a NBR 16.071 exige, com que frequência vistoriar e quando reparar ou trocar o brinquedo.